LIVRAISON :
Premier Semestre 2023
Les points forts de la résidence
Un emplacement privilégié au calme à proximité du centre de SAINT DENIS.

Vue mer pour l'ensemble des logements avec terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement de l'Île.

Matériaux de qualité, cuisine équipée, finitions soignées.

RTAADOM : La réglementation en vigueur thermique acoustique aération DOM.

LOI PINEL OUTRE MER : Avantage fiscal important - Defiscalisez jusqu'à 32% de votre investissement sur vos impôts.

Sainte Clotide (974) - VILLA SAINTE - CLOTILDE

COMMERCIALISATION

Saint-Denis est la destination idéale pour concrétiser votre investissement immobilier.  Elle séduit de plus en plus de jeunes actifs et d’étudiants désireux de s'implanter au cœur de l’effervescence de l’île de la Réunion !Ce programme immobilier neuf s’implante sur les hauteurs de la ville dans un environnement calme à 10min du centre ville de Saint-Denis. Située dans le quartier de Sainte-Clotilde, un secteur dynamique qui comprend des pôles majeurs tels que l’aéroport, la clinique et les universités vous y trouverez une  construction de style moderne habillée de blanc, d’éléments boisés et de pierres. Les essences végétales bordent le projet et le place au cœur d’un environnement verdoyant. Une exigence de pointe est apportée pour l’ergonomie des logements et la qualité des matériaux utilisés. Cette résidence de standing vous propose des appartements neufs du studio au 3 pièces conçus autour de prestations soignées. L’espace de vie est optimisé et permet à chaque pièce de préserver le confort et l’intimité. Votre logement se dote de larges varangues avec des vues imprenables sur l’Océan ! Typiques de l’architecture locale, ces pièces extérieures sont idéales pour accorder des moments de vie au soleil. Réalisez votre investissement locatif en toute sérénité avec cette résidence éligible à la Pinel Outre-Mer ! Ou profitez pleinement du nouveau chez-vous.

Résidence idéale pour :
Investissement loi Pinel
Résidence principale
Résidence secondaire
Primo accession
Typologie :
Type Nombre Prix Détail
T1 5 A partir de 140 000 € Voir le détail
T2 13 A partir de 192 000 € Voir le détail
T3 7 A partir de 240 000 € Voir le détail
Côté pratique       
À 10 min en voiture du centre de SAINT DENIS.

À 500 mètres des commerces (Pharmacie, Boulangerie, Alimentation, Clinique) et de la Faculté.
À 500 mètres du lycée et collège pour les plus jeunes.
À 850 mètres du gymnase pour les plus sportifs.

Plusieurs lignes de bus sont accessibles en une dizaine de minutes à pied : le réseau de transports CITALIS : la ligne 7 et la ligne 15 vous accompagnent dans tous vos déplacements.

Les amateurs de marche sont entourés de départs de sentiers de randonnée pour découvrir la forêt de la Providence. Baladez vous en direction de Sainte-Suzanne pour visiter une vanilleraie.
N’hésitez pas à vous rendre au cœur de Saint-Denis, rendez vous à la Cité des Arts pour des activités culturelles ou au Grand Marché pour faire le plein de saveurs locales. Le quartier du Barachois est le lieu de prédilection pour dîner en bord de mer et partager une soirée animée entre amis ou en famille !
Un mot de l'architecte       
VILLA SAINTE CLOTILDE a été conçue à l'image d'une petite résidence familiale.

Elle s'inscrit dans un tissu urbain situé en marge de l'hyper activité de la ville. Sa situation privilégiée, à proximité des axes majeurs de circulation, lui assure une connexion idéale avec les pôles économiques et de services de la ville sans en subir les inconvénients.

Ancrée dans les premières hauteurs de SAINT DENIS, VILLA SAINTE CLOTILDE développe des vues dégagées sur l'océan à 180°.

Les échappées visuelles sont valorisées par les pentes du terrain et du quartier.

L'expression architecturale est variée avec des lignes horizontales à l'amont accompagnant la rue et des émergences verticales en partie basse traitées à l'image d'une proue.

La diversité des matériaux de façade, le rythme du traitement architectural et le développement panoramique des façades sur l'océan et la montagne distinguent la résidence dans le paysage du quartier.

VILLA SAINTE CLOTILDE présente les atouts de confort attendus dans une résidence de standing avec un soin particulier apporté à l'ergonomie d'usage ainsi qu'une exigence particulière dans la qualité des matériaux retenus.
Type Surface Étage Extérieur Tarif Plan
A11 T3 57 m² RDC OUI 240 000 € Voir
A21 T3 57 m² R+1 OUI 242 000 € Voir
A22 T3 57 m² R+1 OUI 242 000 € Voir
A31 T3 57 m² R+2 OUI 245 000 € Voir
A32 T3 57 m² R+2 OUI 245 000 € Voir
A41 T3 57 m² R+3 OUI 250 000 € Voir
A42 T3 57 m² R+3 OUI 250 000 € Voir
Type Surface Étage Extérieur Tarif Plan
A12 T2 47 m² RDC OUI 200 000 € Voir
A14 T2 43 m² RDC OUI 195 000 € Voir
A15 T2 45 m² RDC OUI 208 000 € Voir
A24 T2 43 m² R+1 OUI 192 000 € Voir
A25 T2 45 m² R+1 OUI 210 000 € Voir
A34 T2 43 m² R+2 OUI 194 000 € Voir
A35 T2 45 m² R+2 OUI 220 000 € Voir
A44 T2 43 m² R+3 OUI 196 000 € Voir
A45 T2 45 m² R+3 OUI 222 000 € Voir
A51 T2 47 m² R+4 OUI 230 000 € Voir
A52 T2 40 m² R+4 OUI 205 000 € Voir
A54 T2 43 m² R+4 OUI 192 000 € Voir
A55 T2 45 m² R+4 OUI 224 000 € Voir
Type Surface Étage Extérieur Tarif Plan
A13 T1 31 m² RDC OUI 140 000 € Voir
A23 T1 31 m² R+1 OUI 142 000 € Voir
A33 T1 31 m² R+2 OUI 144 000 € Voir
A43 T1 31 m² R+3 OUI 146 000 € Voir
A53 T1 31 m² R+4 OUI 148 000 € Voir